滨州奥菱电梯有限公司
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但老旧小区没有电梯是一个硬伤,这是一个很难解决的问题,就是很多年轻人不喜欢没有电梯的老旧小区。随着老旧小区改造政策的出台,老旧小区设置电梯迎来了希望。根据住建部公布的老旧小区改造内容,此次老旧改造是对老旧小区的一次彻底改造,不仅改造小区外观、绿化环境、车位和线路管道,还将引进服务水平较好的物业公司、社区医疗和养老设施等。对于现在符合条件的小区,在得到全员同意后也可以加装电梯。电梯的作用非常大,不仅是老人,现在的年轻人也依赖电梯。现在年轻人的生活压力很大,每天都在辛苦地工作。我经常加班到半夜。是年轻人也想在下班回家后坐电梯回家。现在,大多数买家都是年轻人,喜欢电梯房。这也是老旧小区不受购房者欢迎的重要原因。小区里的年轻人和老人都希望自己家里能加装电梯。但这是大多数业主希望的,在实施过程中也遇到了很大的障碍。因为老小区一、二楼的业主大多不想加装电梯。大多数一楼的业主都反对加装电梯。在旧小区安装电梯是惠民工程,但安装电梯需要业主们出一部分钱。这也是一些业主不愿意安装电梯的原因之一。
住在老旧小区的居民大多经济条件一般,如果觉得自己和家人不用电梯,就不想加装电梯。例如,一些一楼、二楼、三楼的业主认为不需要用电梯,走楼梯就可以了,他们认为没有必要花冤枉钱加装电梯。当然,经济原因是其中之一,但一、二楼的业主反对加装电梯是根本原因。尤其是一楼的业主,电梯根本不能使用,大部分一楼的业主都反对加装电梯。对一、二楼业主来说,他们不同意加装的根本原因不是主要原因,根本原因是加装的电梯对他们百害而无一利,尤其是对一楼业主更是如此。加装的电梯是外置电梯井,这些电梯井会影响一、二楼业主房间的采光和通风。本来一、二楼的采光和通风效果就很差,被电梯井挡住后,就更差了;是电梯运行时不仅产生噪音影响一、二楼居民,所有人都下了一楼电梯,一楼业主的隐私得不到安全保障。后影响一楼房屋的价值。因为一楼的房子本来就不用爬楼梯,加装电梯就没有了一楼唯一的趋势,无故增加了很多缺点,影响了一楼房子的价值。加装电梯还需要费用。不要求一、二楼业主支付加装费用,电梯后期的运营维护费用也需由一、二楼业主支付。加装电梯对一、二楼业主来说实在没有好处,反而坏处很多,一、二楼业主反对加装电梯也无可厚非。这一点,需要设身处地为一二楼的业主着想。牺牲少数人的利益也是错误的。道德上不能绑架一二楼的业主。要想成功加装电梯,还是需要找到解决问题的方法。目前,在政策上,国家支持在老旧小区安装电梯。不会取消业主的否决权,但降低了安装电梯的难度。现在,在很多城市和地区安装电梯的条件是三分之二的所有者同意,可以不用所有者反对就安装电梯,比得到以前所有所有者的同意难度大幅度降低。这项政策仍然没有解决“一票no权”的问题,就是加装电梯只要有一位业主反对,便无法推行。那么,到底怎么加装电梯呢?对此,很多城市提出了在旧小区设置电梯的方案。对此,出现了全新的方案,各地已有小区成功安装电梯。共享电梯模式问世,问题得到解决。
昆明市五华区丰宁街道春晖社区已经成功安装了电梯,但这些电梯是不让业主出钱,由共享电梯公司出钱安装的,安装的是共享电梯。这些电梯的安装和后期运营费用都由共享电梯公司负责,但业主们乘坐电梯需要收费。根据春辉社区共享电梯车费,费用并不高。2至3楼住户乘电梯0.2元/次,4至5楼住户乘电梯0.25元/次,6至7楼住户乘电梯0.3元/次。电梯公司还推出了月卡和年卡,降低了业主乘坐电梯的费用。共享电梯公司通过补助一、二楼业主的方式同意加装电梯,只要有让一、二楼业主满意的补偿金,一、二楼业主也不再反对加装电梯。后期电梯的所有费用和事务也由电梯公司负责,业主们也不用为了维护电梯而费心费力。更重要的是,业主不愿意付费坐电梯也是自愿的,不愿出钱的人也可以按上述方式走楼梯,不会因为付了电梯费而抱怨。对共享电梯公司来说,他们的收入来源也不于业主乘坐电梯的费用和政府补贴,电梯广告位租金收益也是收入的主要来源之一。“共享电梯”模式为有加装需求的住户免去了不少后顾之忧,节约了资源,提高了加装电梯的效率,为老旧小区加装电梯提供了新的探索方向。对于在老旧小区安装电梯使用共享电梯的方案,大家有什么看法?欢迎讨论。