山东房屋安全检测鉴定评级标准；房屋检测鉴定流程

之前笔者针对《民用建筑可靠性鉴定标准》中的安全性鉴定规定在使用中存在的一些问题进行了分析，对安全性鉴定的逻辑进行了归纳。在《房屋安全性鉴定中主要构件集Cu级的评定存在明显的矛盾》一文中提到“安全性鉴定中的cu级和du级并没有太大差别，不管是评为cu级还是du级都是要进行加固处理的”，在《一图捋清楚房屋安全性鉴定的逻辑》一文中归纳了房屋安全性鉴定的逻辑，从构件评级起如何一步一步到整体评级的。在《安全性鉴定为A或B级的房屋就一定合格？小c小d也是不容忽视的存在》一文中通过反向推导，指出在Zui不利的情况下，鉴定评级为Asu级的房屋也不一定安全的《民用建筑可靠性鉴定标准》的评定逻辑导致Asu中有bu级和cu级构件，Bsu中有cu级和du级的构件，鉴定评级为Asu级的房屋也不一定安全。这就不得不让人思考一个问题，安全性鉴定还有必要评ABCD四个等级吗？我个人觉得大可不必。标准对cu级和du级构件的定义：cu级构件：安全性不符合本标准对au级的规定，显著影响承载能力，应采取措施。du级构件：安全性不符合本标准对au级的规定，已严重影响承载能力，必须及时或立即采取措施。可见cu级和du级构件都是不安全的都需要进行加固处理，标准用词不同，区分了不同的严重程度，但意义不大，因为在实际操作中都是鉴定——加固设计——加固施工——竣工验收的流程，并不会因为它是cu级或du级而有所不同。再看下标准对鉴定单元的Asu级和Bsu级的定义：Asu级：安全性不符合本标准对Asu级的规定，不影响整体承载，可能有极少数一般构件应采取措施。Bsu级：安全性略低于本标准对Asu级的规定，尚不显著影响整体承载，可能有极少数构件应采取措施。显然标准对于Asu级和Bsu级的房屋也可能需要加固处理是认可的，标准采用极少数一般构件、极少数构件的描述却与后文不尽相同。我们已经推导，Asu级时可含有30%的Bu级楼层，Bu级楼层可含15%的cu级主要构件，40%的cu级次要构件和10%的du级构件。这个数量可不是极少数。鉴定单元的Asu级和Bsu级并不能说明该房屋就是安全的，同样可能存在安全隐患。此种情况下仍去评定ABCD并没有多大的意义。在实际操作中也容易引起误解，由于安全性鉴定与危险性鉴定都有ABCD级，导致非专业人员很难区分这两者的区别，他们认为只要是D级就是危房了。之前就有业主拿着安全性鉴定为D级的报告来咨询，因为他们拿着报告去找加固设计单位，加固设计人员对业主说D级就是危房了，不能加固了，要直接拆除，业主问我们能不能把D级改成C级。当然这种误解并不是安全性鉴定单方面造成的，但安全性鉴定完全可以避免这个情况。实际上，个人认为房屋安全性鉴定只需要进行到构件层次，当然还是需要整体位移、整体牢固性、地基基础等的评价，仅上部承重结构安全性这一条线大可以省略，舍去构件集、代表层评级，只保留到构件层次即可。构件的评价可以只评估合格和不合格，整体结构只评定满足和不满足安全性要求。主要构件的承载力不低于规定的95％、次要构件的承载力不低于规定的90％，认为是合格的，可不要求进行加固处理，对不合格地方进行加固处理。报告中要把不合格的地方体现出来。