牡丹区房屋安全使用许可证明机构

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山东固泰检测房屋安全鉴定知识的问答：房屋检测在房屋安全使用过程中，扮演者重要角色，为了自身房屋安全，我们需要了解房屋检测类型和知识。

　　关于房屋安全鉴定知识的问答

　　1.房屋会“衰老”吗？

　　会，房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期保健。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏、由小损到大损、由大损到危险。

　　2.什么原因会引起房屋损坏衰老？

　　1）设计因素—设计错误，无证设计，设计标准过低；

　　2）施工因素—未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等；

　　3）材料因素—不成熟的材料，以次充好；

　　4）地质因素—特种地基土体；

　　5）人为损害—破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)；

　　6）自然影响—风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。

　　3.哪些房屋需作安全鉴定？

　　1）达到一定的使用年限，有老化迹象；

　　2）主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；

　　3）改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；

　　4）发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用；

　　5）周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用；

　　6）危及房屋安全、正常使用的其它情形。

　　4.什么样的房屋是危房？

　　《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

　　5.哪些是房屋的异常迹象？

　　概括起来主要有以下三种：沉降、倾斜、裂缝。

　　6.国家对房屋完好与损坏的程度如何评定？

　　《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋为：A_完好房；B_基本完好房；C_一般损坏房；D_严重损坏房。

　　7.《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级？

　　四级：A级_非危险房；B级_危险点房；C级_局部危险房；D级_整幢危险房。