山东济南房屋安全检测鉴定机构 出房屋安全鉴定报告
什么情况济南市房屋安全检测鉴定报告
随着大家对房屋安全的重视，在房屋安全管理工作中，结构安全在房屋安全鉴定工作的体现尤为明显。而房屋结构的安全关系着房屋的整体质量，只有熟知房屋安全鉴定要点，掌握全面的鉴定技术，才能确保结构安全排查工作的合规性。开展房屋安全鉴定也必须由具备资质的房屋安全鉴定公司，使用专门的技术手段对正在使用房屋的安全状况进行评估的过程。
1、判明裂缝类型
裂缝是钢筋混凝土结构房屋避免不了的损坏现象，不同类型的裂缝对房屋建筑的安全性影响也不一样。房屋安全鉴定工作中，裂缝检测不可或缺，需要正确判定房屋的结构受力状态和裂缝对结构的影响，明确房屋的结构应力、房屋承载力和房屋后续可能发生的损坏，才能有针对性的进行构件的维护和加固。
2、判明裂缝发展趋势
建筑结构随着使用时间增加与长期荷载作用下，功能会衰退，从而会出现诸如裂缝的损坏现象。所谓判明裂缝发展趋势，就是确定裂缝是否稳定，可从裂缝的宽度、长度、深度等分析，若满足各项规范要求，一般情况下房屋结构是安全的。但如果裂缝的各项参数持续增加，说明裂缝正在扩展着，可能对房屋结构产生影响。在开展房屋安全鉴定时，要利用专门的检测仪器，充分分析裂缝的发展趋势，从而准确判断裂缝的性质，指导相关的修补工作。
3、查明裂缝的深度、长度、宽度
房屋安全鉴定检测过程中，对裂缝的状态进行检查、判断是不能缺少的工作项目，后续工作的开展也避不开裂缝宽度、长度、深度等参数。裂缝的深度、长度、宽度等参数越大，结构中的钢筋就越容易受到腐蚀，钢筋混凝土强度就会降低，从而影响建筑寿命。在进行房屋安全检测与鉴定时，必须对室内和室外的裂缝进行全面的检查，还要对其周边环境进行全面的考察。
4、判断结构构件变形
房屋结构构件变形是房屋安全鉴定工作中重要的检测项目，需要针对可疑迹象或结构本身的弱点进行检测。在进行房屋结构构件变形测量时，除了建筑结构的*大挠度和位移情况必须进行测量，还必须与裂缝的测量相结合，裂缝越大，结构变形越明显。如果结构变形过大，很可能会产生相应的裂缝，而裂缝过大也会使建筑结构发生变形。变形情况是反映房屋结构是否稳定的重要标志，也是房屋安全鉴定的重要内容。
（一）鉴定内容
1、安全鉴定。结合使用寿命等因素，鉴定各幼儿园校舍结构的安全隐患。
2、抗震鉴定。根据地震部门公布的所在地区的地震基本烈度，鉴定幼儿园校舍的设计和质量是否符合《民用建筑可靠性鉴定标准》、《建筑抗震鉴定标准》和有关抗震设计规范标准。
3、抗淹没抗洪水冲击鉴定。根据水务部门公布的所在地区的防洪情况，鉴定各幼儿园校舍的设计和质量是否符合《防洪标准》和《民用建筑可靠性鉴定标准》规范标准。
4、抗风能力验算。根据气象部门公布的所在地区的台风情况，鉴定各幼儿园校舍的质量是否满足建筑物抗风压能力的要求和《民用建筑可靠性鉴定标准》规范标准。
5、其他鉴定。是否达到国家及省有关规定标准和要求。
（二）鉴定主要依据和要求
1、依据。严格按照《建筑结构可靠度设计统一标准》、《建筑抗震鉴定标准》、《危房鉴定标准》、《建筑结构检测技术标准》、《民用建筑可靠性鉴定标准》、《建筑工程抗震设防分类标准》、《建筑抗震设计规范》、《防洪标准》等国家有关标准规范及专业规则，进行幼儿园校舍结构可靠性、抗震能力、综合防灾能力等方面的鉴定。
2、工作要求。
（1）鉴定应分类实施。已经过县级以上有资质的鉴定部门排查并形成鉴定报告的校舍、被鉴定为D级危房的校舍和正在建设的项目可不再重新鉴定。重点鉴定2015年以前校舍的抗震设防情况。要严格按照抗震设防标准和有关防灾要求进行鉴定，不留死角。
（2）校舍建筑安全鉴定
①校舍安全鉴定。由县区校安办委托乙级以上资质的设计单位或房屋安全鉴定机构承担鉴定工作（地震部门、建委配合工作）并出具鉴定报告。在安全鉴定过程中，对需要进行实体检测的校舍，应委托具备相应资质的检测单位负责检测，出具检测报告。
②校舍抗震鉴定。经安全鉴定为Asu、Bsu、Csu的校舍，需进行抗震鉴定。抗震鉴定应由县区校安办委托乙级以上资质的设计单位或房屋安全鉴定机构承担鉴定工作（地震部门、建委配合工作）并出具《抗震鉴定报告》。在抗震鉴定过程中，对需要进行实体检测的校舍，应委托具备相应资质的检测单位负责检测，出具检测报告。
③校舍消防安全鉴定。由消防部门负责，组织技术人员对需要进行消防鉴定的校舍进行鉴定，出具鉴定报告。
④校舍防雷安全鉴定。由气象部门负责，组织防雷安全管理和技术人员对防雷装置进行鉴定，出具鉴定报告。
⑤校舍其他安全鉴定。由相关部门负责，并分别出具鉴定报告。
⑥形成综合性鉴定结论。各县区校安办根据各专业机构提供的校舍抗震及结构安全、消防安全、防雷安全鉴定意见或报告，形成综合性鉴定结论，并按照有关要求，逐校逐栋建立登记表存档。
D、保障措施
1、县区人民政府全面负责本区域内幼儿园校舍安全工程的实施和管理，充分发挥各专业部门的作用，在各地校安办的统一组织下，实施排查鉴定工作。各幼儿园要积极配合排查鉴定组的工作，主动、详细地为排查鉴定组提供原始资料及现场情况。
2、排查鉴定组，统筹协调排查工作。各县区校安办牵头，组成幼儿园校舍安全排查组，由教育、建委、国土资源、水务、气象、地震、消防、安监等部门选派相应专业人员参加校舍场址安全和校舍建筑安全排查工作。要对所涉及的各专项排查加以整合，分片同步推进，确保时间进度。
3、加强技术指导和服务，确保排查鉴定工作质量。县区校安办要按照“统一规划、分工负责”原则，组织对各级校安办人员、一线管理人员、排查组技术人员开展技术指导和培训。对技术力量不足问题，各县区校安办要设法解决，合理调度，并保证排查鉴定质量。