滨州居民住宅安全检验报告多年经验

近年来，随着国家房地产市场的蓬勃发展，房屋建设工程的质量问题日益突出。众多的业主由于缺少对房屋安全的认知，在购房之后很难及时发现隐患，导致房屋结构安全问题不能得到及时处理。为了规范房屋建设管理，提高建筑工程质量，房屋安全检测逐渐成为了一个重要的环节。

作为一家的房屋安全检测机构，三亚市吉奥普建设工程质量检测有限公司山东分公司有着多年的检测经验。我们始终坚持以客户需求为中心，致力于为广大业主提供有效、全面的房屋安全检测服务。

产品参数：

品牌：吉奥普房屋检测

周期：3-7天

服务优势：上门服务，上门检测

检测项目：房屋安全鉴定，房屋检测报

房屋安全检测流程：

步：业主联系我们进行咨询，描述需求，并订立检测合同。

第二步：根据合同约定，我们将安排的检测员上门进行房屋结构的实地勘查和检测。业主在检测过程中可现场观察，并与检测员互动交流。

第三步：根据实地勘查和检测结果，我们将会生成详尽的检测报告，其中包含房屋结构的测试数据以及安全评价，以及针对性的改进建议。

注意事项：

1. 检测过程中，业主应提前做好相应准备工作，如确定好检测的时间和检测区域，以便检测员充分发挥工作效率。

2. 业主应在检测员到达现场之前安排好好现场的通风、散热、安全措施等工作。

3. 检测过程中，业主应积极配合我们的检测员并做好记录，以便服务的顺利进行。

知识：

问：如何判断房屋结构是否处于安全状态？

答：房屋结构安全包括结构合理性、使用寿命、抗震性、耐火性等多方面因素。我们的检测员会根据相关行业标准和技术规范对样品进行评价，评估房屋结构是否安全。

问：影响房屋使用寿命的因素有哪些？

答：房屋使用寿命与材料的质量、施工质量、环境因素和保养维修等多方面因素有关。使用寿命长短直接关系到业主的安全，业主应尽力保持房屋的维护和保养。

问：怎样预防房屋结构的安全隐患？

答：在买房前，业主应尽可能详细了解房屋的质量、售后服务等信息，并选择信誉好的房产开发商。业主也可通过定期检测和保养，发现和预防房屋安全方面存在的问题。

作为的房屋安全检测机构，我们将会一如既往地为广大用户提供优质、全面的服务，以致力于提高房屋建设的品质，为业主提供更加安全、舒适的住宅环境。

混凝土框架及砖混结构
1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解；

2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查；

3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定；

4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）对其进行评定，判断其是否超出规范允许值。

5、房屋安全鉴定采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。

6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。

7、按照国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。

8、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测，对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。

9、按国家现行相关房屋安全鉴定检测标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。

10、对根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析。

11、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）或《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。

12、具体房屋安全鉴定检测项目根据项目实际情况进行调整。