不仅有房子可靠性鉴定要在房屋建筑完工并交付使用后，通过对结构上的作用、结构抗力以及内在联系的具体调研，评定实际的结构可靠性，使构造不断正常的达到各类预订作用。不仅有房屋安全鉴定可靠性评估即科学研究建筑构造使用寿命及结构加固后结构可靠性。
工程建筑结构设计规范以结构可靠性理论为载体获得修定和优化，并且在总体设计中获得运用，不仅有房子可靠性评估同样以结构可靠性基础理论为载体。不仅有房屋安全鉴定可靠性评估的高速发展有赖于结构可靠性现代逻辑研究和进度。
结构可靠性就是指构造在规定时间内，在特定条件下，进行预订功能性的特点。依据标准规定，建筑构造必须符合安全系数、实用性耐用性的需求。建筑构造规定具有一定的稳定性，是由于建筑构造在规划、工程施工、使用中具备诸多影响到安全性、可用、耐久度不确定性。这种可变性与构造的几何特性、材料性能、无效规则及人为要素等相关，大概有以下几方面:
1、事物偶然性。所说事物偶然性，主要是因为事情发生的前提条件不全面，促使标准与结论中间不要出现必定的逻辑关系，进而事件发生是否表现出了可变性。科学研究事情偶然性问题数学原理主要包括摡率论、平稳随机过程和概率统计。
2、事物抽象性。事情自身的定义是模糊不清的，即一个对象是否满足这一概念是很难确定的，一个结合究竟含有什么事情是模糊不清的，非很明确的，主要体现在客观现实差距的正中间衔接里的“不明晰性”，即“抽象性”。科学研究与处理抽象性的数学原理通常是1965年国外自动控制系统专家查德(L.A.Zadeh)专家教授创办的“模糊集”。
3、事情知识不健全性。事情是通过多个相互依存、相互影响的因素所组成的具备特殊功能性的统一体。大家常用颜色来简单的叙述把握事情知识健全水平，把事情(亦称系统软件)分成三类:乳白色系统软件、深灰色系统软件、灰黑色系统软件。对传统文化不健全性处理，都还没完善的数学原理，在工程实践中需要由经验丰富的房屋安全鉴定专家对这类可变性进行评价，引进工作经验主要参数。
房屋检测鉴定鉴定评估根据：
1、施工图纸、地质勘察报告、图纸会审记录会议纪要、工程变更。
2、国家相关法律法规、政策法规、技术规范、施工验收规范。
3、本项目委托监理合同，工程项目建设施工合同文档。
4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）。
5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
6、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）。
7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)
8、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)
9、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）
10、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)
11、《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)（济南市高新区房屋可靠性鉴定 建筑结构安全检测）