房屋抗震鉴定的项目，大多是因为涉及到改造或者使用用途发生改变要做抗震鉴定的。很多人也许还不了解房屋抗震鉴定是什么，以及为什么要做抗震鉴定，
地震是一种不可抗拒的自然现象，地震的发生，给人们的生命和财产都造成了相当大的损失，并且很明显暴露出我国的房屋建筑在抗震方面的薄弱，使得工程人员不得不更加深入的研究抗震加固改造技术。目前，我国既有建筑总计有436.5亿平方米，由于种种原因，很多建筑抗震水平均没有达准，存在着很大的安全隐患，在有些设防烈度较低甚至没有设防的既有房屋则应进行抗震鉴定，并采取有效的抗震加固措施十分必要。
那么房子在什么情况下要进行抗震鉴定呢?
1.房屋接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑。
2.原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑。
3.需要改变结构的用途和使用环境的建筑。
4.其他有必要进行抗震鉴定的建筑。
房屋在使用中，不同后续使用年限的现有建筑，其抗震鉴定方法应符合下列要求：
1.后续使用年限30年的建筑(简称A类建筑)，应采用A类建筑的抗震鉴定方法。
2.后续使用年限40年的建筑(简称B类建筑)，应采用B类建筑的抗震鉴定方法。
3.后续使用年限50年的建筑(简称C类建筑)，应按现行标准《建筑抗震设计规范》GB50011的要求进行抗震鉴定。
房屋抗震鉴定的内容有：
1)调查房屋使用、维修情况;
2)调查房屋的图纸资料和改造情况;
3)对房屋建筑、结构现状进行图纸复核;
4)调查房屋结构布置和结构体系;
5)测量房屋倾斜和不均匀沉降;
6)房屋损坏情况调查;
7)房屋结构构件材料强度检测，混凝土强度(主梁、柱、圈梁);
8)房屋抗震构造措施分析;
9)对房屋进行抗震承载力验算;
10)房屋综合抗震能力分析;
11)提出合理的加固意见和建议。
