济南市房屋加层前可行性安全检测鉴定单位*建筑物安全（可靠 ）性检测

济南市房屋加层前可行性安全检测鉴定单位*建筑物安全（可靠 ）性检测

房屋加层是现在许多房屋改造的方式，加层后却会对原有建筑的安全带来威胁，安全检测是非常必要的。
检测是否有裂缝。在加层前，原有的房屋结构必须有一个相对完整的结构体系，否则新加上的层就无法承受它应该承担的载荷，并会导致结构破坏。在加层前，包括基础地基、墙体、梁柱等都需要进行全面的检测，是否有裂缝。可以通过外墙检测、墙体振动检测等方式进行检测。
检测是否能承受重压。有经验的工程师应该可以很快确定是否有必要进行机械强度测试。如果需要，则应按照国家标准要求进行，以确定建筑结构能否承受新加层所承受的总重量和附加荷载。在机械强度测试中，可以通过各种测试方式，如静力测试、动力测试、振动测试等等来确定房屋的承重能力。
检测是否符合规范标准。在建造中，需要遵守国家的《建筑设计规范》、《建筑结构抗震设计规范》等标准。这些标准规定了建筑结构承受的荷载、抗震能力、防火能力、安全通道等方面的问题。在加层改造中，也需要按照这些标准进行设计和施工。

房屋加层完成后还要做安全检测鉴定，以此确保房屋加层后的安全状况。那么大家知道房屋进行加层需要哪些检测呢？

　　1、业主需提供设计文件、施工资料，说明建筑物的历史使用情况。

　　2、对建筑物的结构布置、建筑层数等情况进行勘查。

　　3、对建筑物的楼面荷载、使用环境等进行检测，记录相关数据。

　　4、观察建筑物的地基是否变形、上部结构是否有裂缝或倾斜的情况。

　　5、观察建筑物结构构件的裂缝情况，收集相关数据。

　　6、采取回弹法对结构混凝土的抗压强度进行检测以及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查。

　　7、对房屋的原设计文件及现状结构进行复核计算，确定当前建筑房屋结构的安全等级，提出对应的解决措施。

　　未经房屋安全鉴定确定是否可以加层改造而随意加层改造房屋是极危险的行为，任何房屋都有一定的承载能力，过分增加房屋的荷载，会给房屋安全带来一定的隐患。

检测还应包括新加层的材料、重量和结构等方面，以确定加层后的房屋是否符合相关规范。这项检测也应由人员来完成，以确保其准确性和可靠性。
对于新加层的安全检测，不仅仅是为了不给人们的生命安全带来威胁，还有可能涉及到违法建筑的问题。在实施新建房屋加层改造的过程中，应遵循相关的法律法规，保证施工的合法性，也需要注意新层将会给原有房屋带来的安全危险。进行加层后的安全检测是非常重要的。

当前很多业主都希望对房屋进行加层改造，因为房屋的使用空间已经不能满足使用的要求。房屋加层改造可不是一件简单的事，必须按照房屋改造标准流程进行。加层前后都需要做检测鉴定，以了解房屋是否符合加层的要求，不符合要求就是先做加固，

服务项目内容：

1、建筑物安全（可靠 ）性检测鉴定

    ⑴ 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定；

     a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。

 b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。

⑵对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。

2、施工影响周边房屋安全性检测鉴定

包括对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋检测鉴定，施工前主要对（规范内）周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行检测评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行检测评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。

3、结构检测鉴定

  ⑴ 构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定。

       ⑵ 桥梁、公路等检测鉴定。

  ⑶ 灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构检测鉴定。

       ⑷ 核电安全壳结构及大型结构的检测评估。

       ⑸ 建(构)筑物及工业设备抗震鉴定。

       ⑹ 古建筑检测鉴定。

4、受损后的房屋结构安全性检测鉴定

受火灾、台风、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、国家规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行检测评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。